95-105 Boulevard TECHNOLOGIE · Gatineau
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 90 $/m² · 7 091,9 m² · constr. 2021 · terrain 17 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 091,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 004,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 666 100 $
Rôle antérieur 8 621 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613716805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
161325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
10 156 000 $
Rôle antérieur
8 621 000 $
ID provincial
81017613716805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Sablière, Gatineau 2026-07-29 · 630 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 630, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-06-02 · 823 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 647, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2025-12-15 · 750 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-02-11 · 989 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 42 % |
| 6 | 547, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-01-29 · 991 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 33, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue de la Falaise, Gatineau 2025-07-04 · 818 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue de la Soeur-Jeanne-Marie-Chavoin, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.