24 Rue SABLON · Gatineau
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 422 m² · constr. 1991 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 720 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613748650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
81017613748650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +101 264 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 116 499 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +210 784 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 567 300 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 278 800 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 463 297 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 269 383 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +138 697 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 958 996 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 1 094 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 940 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 211 555 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.