47 Rue SABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 240,3 m² · constr. 1994 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 549 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613756303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
81017613756303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 229 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 955 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 862 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 863 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 762 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +90 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −69 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −83 982 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 109 269 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 117 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +74 977 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 820 099 $ Poids 25 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 848 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 563 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −69 376 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 976 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 771 932 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 810 998 $ Poids 23 % |
| 12 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 318 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.