19 Rue SABLON · Gatineau
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 264 m² · constr. 1990 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 571 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613757155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
81017613757155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 169 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 778 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 986 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 882 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 886 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 991 616 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 134 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 997 930 $ Poids 40 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 879 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 012 023 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 194 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −83 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 267 347 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 795 446 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +80 612 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 836 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 888 617 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 860 307 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 193 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.