14 Rue SABLON · Gatineau
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 232,7 m² · constr. 1990 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613757669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
81017613757669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 106 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 922 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 835 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 830 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 844 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 890 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 743 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +74 723 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 884 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 893 282 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 746 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −83 512 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 933 913 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 211 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 795 524 $ Poids 29 % |
| 9 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 784 236 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 783 914 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 837 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 960 041 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 151 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 912 451 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.