7 Rue SOMMET · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613763713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017613763713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 498 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 523 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 613 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 411 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 778 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 617 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 422 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 634 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 779 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 458 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 968 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 493 764 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.