3 Rue SOMMET · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 129 m² · constr. 1958 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613763952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017613763952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 445 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 304 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 446 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 521 205 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 528 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 816 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 394 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 428 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 343 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 441 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.