29 Rue SABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 165 m² · constr. 1992 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613766100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
81017613766100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 564 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 509 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 597 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 520 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 796 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 113 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 702 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 540 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 627 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 543 175 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 589 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 658 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 517 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 755 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 533 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 939 m · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 547 465 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.