36 Rue SABLIERE · Gatineau
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 237,4 m² · constr. 2003 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 560 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613766255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
81017613766255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 176 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 989 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 767 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 893 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 769 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 950 843 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 667 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 945 121 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 944 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +95 018 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 954 707 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −74 847 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 009 203 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 57 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 843 353 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 754 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 022 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 908 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 155 094 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 014 780 $ Poids 25 % |
| 12 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 834 084 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.