3 Rue ARGILE · Gatineau
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613766505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
81017613766505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 892 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 642 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 764 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 551 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 575 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 602 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 530 509 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 952 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 770 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 851 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 677 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 745 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 549 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 007 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 770 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 869 860 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 119 m · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 809 971 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.