19 Rue ARGILE · Gatineau
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 196,4 m² · constr. 1988 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613767455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
81017613767455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 65 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 657 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 802 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 759 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 814 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 810 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 684 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 731 168 $ Poids 46 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 911 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 751 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −68 539 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 756 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 583 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 567 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 716 590 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 99 m · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 846 411 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.