15 Rue ARGILE · Gatineau
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 228,7 m² · constr. 1990 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613767562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
81017613767562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 95 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 914 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 741 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 823 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 747 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 883 105 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 645 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 875 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 884 983 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 740 315 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +56 393 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 789 115 $ Poids 32 % |
| 8 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 777 492 $ Poids 26 % |
| 9 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +99 891 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 990 297 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 737 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 953 398 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 777 238 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +100 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 399 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.