26 Rue ARGILE · Gatineau
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 237,4 m² · constr. 1990 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 511 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613768384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
81017613768384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 41 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 932 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 778 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 838 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 790 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 899 493 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 690 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 893 576 $ Poids 48 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 993 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −74 847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 942 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 753 902 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −89 908 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 080 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +95 018 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 903 032 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 953 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 247 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 803 053 $ Poids 26 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 787 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 967 847 $ Poids 25 % |
| 12 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 792 159 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.