14 Rue CIME · Gatineau
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 297,6 m² · constr. 2003 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 568 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613781189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
81017613781189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 120 183 $ Poids 29 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 278 103 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 116 397 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 404 662 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 516 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 669 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 122 750 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 985 644 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.