2 Rue CIME · Gatineau
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 267,2 m² · constr. 2000 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 553 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613783120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
81017613783120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 933 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 296 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 037 096 $ Poids 49 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 048 765 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 198 736 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 050 832 $ Poids 32 % |
| 6 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 621 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 059 587 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −77 461 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 330 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 652 $ Poids 18 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 292 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 807 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 818 $ Poids 10 % |
| 11 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 931 372 $ Poids 8 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 883 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.