665 Boulevard HAUTES-PLAINES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613783549600040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
81017613783549600040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 343 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 555 476 $ Poids 62 % |
| 2 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 436 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 596 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 859 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 890 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 614 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 321 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 736 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 425 578 $ Poids 40 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 517 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 974 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 658 085 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 869 m · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 697 922 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 540 377 $ Poids 31 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 764 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.