667 Boulevard HAUTES-PLAINES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613783549600040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
81017613783549600040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 343 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 591 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 512 817 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 362 976 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 736 m · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 453 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 321 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 861 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 436 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 738 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 974 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 698 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 831 m · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 498 530 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 356 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 460 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 955 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 330 291 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.