88 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613785585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017613785585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 24 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 584 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 636 153 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 569 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 805 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 670 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 433 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 401 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 564 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 436 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 922 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 490 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-11-17 · 769 m · Vendu 555 000 $ (4 214 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.