87 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 114,5 m² · constr. 1986 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613786451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
81017613786451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 60 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 469 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 839 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 518 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 767 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 041 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 756 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 439 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 926 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 462 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 527 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue du Cyclisme, Gatineau 2025-07-17 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 373 $/m²) 121,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 548 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 621 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 174 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 610 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue du Plein-Air, Gatineau 2025-06-27 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 091 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.