79 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 221,4 m² · constr. 1985 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613786592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
81017613786592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 277 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 877 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 534 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 788 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 533 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 849 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 432 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 841 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 956 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +61 824 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 849 963 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 222 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 761 920 $ Poids 36 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 565 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 954 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 039 $ Poids 29 % |
| 9 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 833 223 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 324 m · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 883 563 $ Poids 25 % |
| 11 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 715 $ Poids 24 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 913 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.