67 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 234,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613786824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
81017613786824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 512 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 816 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 270 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 909 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 514 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 878 418 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 413 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +78 571 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 872 046 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 992 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +89 209 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 881 323 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 009 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 916 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 501 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 946 296 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 247 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 786 167 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 736 029 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −95 629 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 051 622 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −78 998 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 929 304 $ Poids 27 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 858 715 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.