72 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 180,2 m² · constr. 1985 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613795188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017613795188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 377 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 757 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 560 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 808 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 548 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 949 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 764 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 864 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 384 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 227 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 476 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 771 998 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 338 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 926 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 793 874 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 389 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 529 389 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 675 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 279 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 695 915 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.