15 Rue EBOULIS · Gatineau
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 116,2 m² · constr. 1985 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613795997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
81017613795997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 542 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 165 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 772 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 463 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 920 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 610 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 440 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 525 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 832 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 546 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 997 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 694 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 611 072 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 528 311 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 981 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 492 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.