1350 Chemin BERKLY-POWELL · Gatineau
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 348,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 614 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623006300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
81017623006300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 277 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −54 851 $ | 995 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 499 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −64 806 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 653 897 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 943 084 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 168 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 149 286 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 312 042 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 284 526 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.