1356 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 304 300 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 486,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 600 $
Rôle antérieur 884 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623006990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
873 300 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
81017623006990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 285 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +157 319 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 136 713 $ Poids 36 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 436 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +366 093 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 084 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 006 581 $ Poids 5 % |
| 4 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 220 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 216 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 339 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 318 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 373 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 919 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 751 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 960 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +125 875 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 677 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 863 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 682 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 392 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 791 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.