101 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 349,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 800 $
Rôle antérieur 568 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623014410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
834 400 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
81017623014410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 120 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −74 797 $ | 976 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 534 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −61 691 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 657 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 226 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 132 747 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 928 051 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 313 615 $ Poids 9 % |
| 6 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 170 928 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.