1360 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 294,7 m² · constr. 1885 · terrain 6 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623015717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
81017623015717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 268 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 265 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −101 375 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 878 019 $ Poids 32 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 397 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −231 807 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 026 897 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 779 063 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 344 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 130 844 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 785 742 $ Poids 21 % |
| 7 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 743 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +124 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 728 721 $ Poids 15 % |
| 8 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 862 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +106 931 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 656 492 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 944 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +80 348 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 631 716 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 432 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 791 009 $ Poids 12 % |
| 11 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 902 990 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 895 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +124 599 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 801 413 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.