124 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 160,3 m² · constr. 1992 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623049800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017623049800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 348 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 603 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 558 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 435 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 530 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 151 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 111 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 631 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 815 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 71 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 110 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 596 879 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 168 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 373 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 630 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.