114 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 151,9 m² · constr. 1991 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623058036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017623058036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 392 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 540 972 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 153 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 474 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 513 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 385 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 584 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 148 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 407 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 76 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 320 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 536 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 118 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 44 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 394 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 556 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 163 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.