110 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 227,6 m² · constr. 1991 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623058145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
81017623058145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 344 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 685 723 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 476 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 619 459 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 906 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 829 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 869 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 709 298 $ Poids 44 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 712 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 518 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 646 731 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 510 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 758 261 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 920 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +79 443 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 774 654 $ Poids 34 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 673 687 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 788 723 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 518 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 608 180 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 870 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +80 824 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 769 152 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.