135 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 252,8 m² · constr. 1991 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623058519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
81017623058519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 847 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 867 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 295 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 722 658 $ Poids 43 % |
| 3 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 426 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 651 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 461 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 675 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 460 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 795 420 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 461 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 635 535 $ Poids 24 % |
| 7 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 712 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 896 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +88 669 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 993 012 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −70 648 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 022 398 $ Poids 15 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 704 148 $ Poids 13 % |
| 12 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 702 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.