130 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 150,6 m² · constr. 1992 · terrain 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 324 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017623059022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 334 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 116 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 417 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 514 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 328 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 585 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 350 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 611 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 89 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 578 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 536 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 76 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 339 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 556 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 52 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 464 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 542 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.