132 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 163 m² · constr. 1992 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017623059102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 324 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 608 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 331 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 414 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 534 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 68 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 895 $ Poids 77 % |
| 5 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 107 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 631 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 610 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 822 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 443 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 49 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 987 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 169 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 437 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 84 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 601 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.