136 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 167,5 m² · constr. 1992 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
81017623059223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 315 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 616 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 324 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 603 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 833 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 53 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 599 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 406 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 542 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 317 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 93 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 192 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 50 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 427 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 172 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.