141 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 137,2 m² · constr. 1991 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017623059681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 79 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 357 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 521 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 434 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 489 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 441 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 516 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 772 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 473 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 355 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 515 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 35 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 335 m · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 529 902 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-10 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 353 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 524 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue des Capucines, Gatineau 2025-07-03 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 223 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 480 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, rue des Capucines, Gatineau 2025-06-30 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 384 603 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.