147 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623059862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
81017623059862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 346 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 544 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 59 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 423 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 517 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 329 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 588 523 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 452 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 450 $ Poids 73 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 343 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 615 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 49 m · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 582 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 539 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 45 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 083 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 59 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 988 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 164 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 749 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 500 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.