166 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 178 m² · constr. 1991 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
81017623069196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 295 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 633 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 582 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 856 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 55 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 614 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 287 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 380 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 363 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 947 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 113 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 390 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 557 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 417 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 607 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.