172 Rue ROYALE · Gatineau
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 181,7 m² · constr. 1992 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
81017623069325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 604 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 869 889 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 317 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 643 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 309 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 642 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 69 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 623 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 341 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 596 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 409 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 634 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 110 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 658 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 179 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 616 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.