150 Boulevard LUCERNE app. 201 app. 201 · Gatineau
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 92,6 m² · constr. 2010 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623069598600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017623069598600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 028 $ Poids 48 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 930 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 550 588 $ Poids 38 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 611 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 626 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 948 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 590 211 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 921 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 432 884 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 806 $ Poids 31 % |
| 12 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 523 490 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.