187 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 156,7 m² · constr. 1983 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017623107165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 159 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 224 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 895 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 672 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 561 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 628 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 502 188 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 310 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 629 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 714 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 568 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 250 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 579 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 276 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 581 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 276 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 581 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 654 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 526 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.