181 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 138,2 m² · constr. 1986 · terrain 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017623107602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 417 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 457 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 306 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 331 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 555 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 331 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 555 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 573 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 478 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 571 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 201 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 324 $ Poids 73 % |
| 9 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 425 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 501 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 207 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 566 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 967 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.