179 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623107701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017623107701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 202 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 506 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 449 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 379 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 12 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 426 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 408 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 420 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 828 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 475 668 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.