150 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 123,1 m² · constr. 1984 · terrain 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623117998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017623117998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 100 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 528 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 538 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 426 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 396 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 750 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 961 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 729 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 476 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 853 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 154 625 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 133 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.