149 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 156,5 m² · constr. 1957 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017623127043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 485 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 477 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 578 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 405 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 464 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 337 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 756 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 669 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 498 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 578 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 456 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 549 612 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.