148 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017623127128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 524 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 155 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 448 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 570 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 448 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 570 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 547 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 551 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 591 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 619 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 422 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 881 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 362 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 551 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 471 301 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.