144 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 156,9 m² · constr. 1992 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017623127298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 166 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 539 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 589 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 585 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 552 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 517 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 524 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 611 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 597 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 439 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 933 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 494 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 353 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 807 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 675 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 721 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 524 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 660 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 430 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 603 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 464 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 989 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.