140 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 154,5 m² · constr. 1991 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017623127459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 306 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 164 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 522 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 581 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 592 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 522 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 518 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 617 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 589 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 454 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 922 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 498 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 473 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 473 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 510 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 712 350 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.