141 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 127,1 m² · constr. 1957 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
81017623127523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 159 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 483 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 598 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 402 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 770 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 659 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 423 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 813 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 795 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.