134 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017623127719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 282 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 328 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 830 169 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 597 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 614 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 566 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 678 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 608 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 743 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 573 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 729 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 732 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 502 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 540 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 481 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 958 361 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 711 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.