132 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623127808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017623127808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 131 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 521 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 440 263 $ Poids 96 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 248 $ Poids 96 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 179 $ Poids 92 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 211 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 603 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 717 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 489 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 289 $ Poids 69 % |
| 11 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 618 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 083 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.